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Galpon en alquiler en Los Cardales
Galpon en alquiler
USD 4.200
= $ 6,6 M
Entrar te cuesta ~USD 13.482

Galpon en alquiler en Los Cardales

Depósito a Estrenar de 1.200 m² en El Parque Industrial Ruta 6 Km 180

Parque Industrial Ruta 6 · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.200 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Cardales, 1200 m² cubiertos, USD 4.200/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 4.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
18
Mediana alquiler
USD 4.900/mes
Mediana m²
1182 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Los Cardales

Descripcion

Excelente nave a estrenar dentro del Parque Industrial Ruta 6 Nave de estructura metálica reticulada de 1.200 m2 implantada sobre un lote de 2000 m2 , el predio se encuentra cerrado con cerco olímpico , Piso de Hormigón del alta resistencia, 2 amplios portones para camiones de gran porte , Sector de baños vestuarios y oficinas de 77 m2 aproximados . EL Parque Industrial se ubica sobre Ruta 6, ubicado estratégicamente a 2 km. de Ruta 8, 9 km. del Parque Industrial de Pilar y 20 km. de Ruta 9. , cuenta con . Todos los servicios: Fuerza Motriz, Luz, Desagües, Pavimento para transito pesado, Alambrado perimetral y Seguridad | Exenciones impositivas, provinciales y municipales. Valor de ALQUILER y VENTA + IVA + GASTOS • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 7261

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 13.482
Primer mes
USD 4.200
Deposito1mes
USD 4.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.200
En 3 meses
~USD 4.413
En 12 meses
~USD 5.117

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 8.000· 67 avisos — este aviso pide 47% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Los Cardales

Mediana del barrio
USD 8.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 4.200

El precio mediano de los galpones en alquiler en Los Cardales es USD 8.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Parque Industrial Ruta 6, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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