Galpon en alquiler en Los Cardales · 2 ambientes
Galpon en alquiler
USD 6.920

Galpon en alquiler en Los Cardales · 2 ambientes

Galpón en Alquiler - Parque Industrial Ruta 6 - Los Cardales

Ruta 6 Km 180 - Parque Industrial Ruta 6 · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
3
Sup. cubierta
1.730 m²
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Cardales, 1730 m² cubiertos, USD 6.920/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Hay opcion con puente grua! Galpón industrial en alquiler ubicado dentro del Parque Industrial Ruta 6, Los Cardales. Está a tan solo 2 km de Los Cardales, 2 km de la Autopista Ruta Nacional N°8 (Km 67,5), 4 km del Parque Industrial Pilar, 17 km del centro de Pilar, 19 km de la Ruta 9 (Panamericana, altura Campana) y a 66 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El galpón cuenta con una superficie cubierta total de 1.731 m², 200m² correspondientes a oficinas y servicios en planta baja. La nave posee una estructura de alma llena con aislación térmica (lana de vidrio en techos y cerramientos) y una altura libre mínima de 12 metros. También dispone de iluminación natural, red contra incendios instalada y dos docks de carga. Las oficinas, con vista al interior del galpón, cuentan con baño, cocina comedor y vestuarios con duchas. El parque industrial ofrece infraestructura de primer nivel, con calles internas pavimentadas aptas para tránsito pesado, energía eléctrica de media tensión, servicio de telecomunicaciones (telefonía e internet de banda ancha), red de desagües pluviales e industriales, balanza para camiones de hasta 80 toneladas, helipuerto, seguridad y monitoreo 24 horas con garita y cámaras de videovigilancia, y cerco perimetral con banda forestal reglamentaria. También dispone de alumbrado general, mantenimiento de áreas comunes, gas industrial, oficinas administrativas, estacionamiento común, zonas comerciales y de servicios, y un anillo de fibra óptica perimetral.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 22.213
Primer mes
USD 6.920
Deposito1mes
USD 6.920
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.373

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.920
En 3 meses
~USD 7.270
En 12 meses
~USD 8.431

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 6.920· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Los Cardales

Mediana del barrio
USD 8.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 6.920

El precio mediano de los galpones en alquiler en Los Cardales es USD 8.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 6 Km 180 - Parque Industrial Ruta 6, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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