Galpon en alquiler en Los Cardales

Corredor Responsable: Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 • Contacto: Andrea Zarate ALQUILER GALPÓN – PARQUE INDUSTRIAL RUTA 6 – LOS CARDALES. Nave industrial a estrenar ubicada en el Parque Industrial Ruta 6, sobre Ruta Provincial N.º 6, Km 180, Partido de Exaltación de la Cruz, a 2 km de Los Cardales. La propiedad se encuentra implantada sobre lote en esquina de 3.440 m², con ingreso por dos calles, favoreciendo la circulación y operación vehicular. Cuenta con 1.956 m² de depósito (30 m x 65,20 m), 10 m de altura bajo viga y 12 m a la cumbrera, con techo a dos aguas. Construcción en alma llena y pisos de hormigón aptos para tránsito pesado. PARQUE INDUSTRIAL RUTA 6 El parque cuenta con 136 hectáreas desarrolladas y corresponde a Zona Industrial Exclusiva, admitiendo la radicación de industrias Categorías 1, 2 y 3, sujetas a la categorización y habilitaciones correspondientes. Entre las actividades contempladas se encuentran industrias metalúrgicas, agroquímicas, gráficas, alimenticias, tecnológicas, plásticas, químicas, farmacéuticas, textiles, agropecuarias, automotrices, autopartistas y papeleras, además de actividades vinculadas al turismo y transporte. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Seguridad privada, control de accesos y monitoreo las 24 horas. • Oficinas de recepción y administración. • Estacionamiento • Calles internas pavimentadas aptas para tránsito pesado. • Energía eléctrica de media tensión. • Telecomunicaciones, telefonía e internet de banda ancha. • Red interna de gas industrial. • Desagües pluviales e industriales. • Mantenimiento de áreas comunes. • Balanza para camiones de hasta 80 toneladas. • Cerramiento y forestación perimetral. • Alumbrado general. • Helipuerto. La red vial interna contempla un radio de giro de 20 metros para facilitar la circulación de camiones. La red de gas recorre la totalidad del parque. UBICACIÓN Y ACCESOS Ubicado sobre la Autovía Ruta Provincial N.º 6, corredor Zárate–Campana–La Plata, entre las Rutas Nacionales 8 y 9. Distancias indicadas por el Parque Industrial Ruta 6: 2 km de Los Cardales. 6 km de Ruta Nacional 8. 8 km del Parque Industrial Pilar. 17 km de Pilar. 19 km de Panamericana / Ruta Nacional 9, altura Campana. 73 km de Capital Federal. El Parque Industrial Ruta 6 contempla la posibilidad de acceder al régimen de beneficios previsto por la Ley Provincial de Promoción Industrial N.º 13.656 y normativa municipal aplicable, sujeto al cumplimiento de los requisitos correspondientes. Una propiedad destinada a empresas que buscan radicarse en un entorno industrial, con infraestructura para actividad productiva y logística y conexión con los principales corredores del norte de la Provincia de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.