Galpon en alquiler en Los Cardales
Galpon en alquiler
USD 10.000

Galpon en alquiler en Los Cardales

Excelente Nave Industrial y Logística a Estrenar en El Parque Industrial Ruta 6

Ruta 6, KM 180 · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Cardales, 2000 m² cubiertos, USD 10.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 9.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
11
Mediana alquiler
USD 9.900/mes
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Los Cardales

Descripcion

Excelente nave industrial y logística a estrenar, desarrollada en una planta. Sobre Ruta 6, ubicado estrategicamente a: • 2 km de Ruta 8. • 9 km del Parque Industrial de Pilar. • 20 km de Ruta 9. Zonificación industrial en un entorno industrial y logístico. Características: • Estructura de alma llena. • 12 metros de altura libre. -Amplia playa de maniobras, -1 portón cada 1000 m2. • Red de incendios. • Iluminación completa con luminarias led. • Baños y vestuarios. • Sector de oficinas en entrepiso metálico. • Fuerza motriz, • Seguridad 24 hora Consultas otras superficies: En 3.000 / 4.000 / 6.000. Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.506
En 12 meses
~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 8.900· 61 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Los Cardales

Mediana del barrio
USD 8.900
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Los Cardales es USD 8.900, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 6, KM 180, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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