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Galpon en alquiler en Los Cardales
Galpon en alquiler
USD 8.000
= $ 12,5 M
Entrar te cuesta ~USD 25.680

Galpon en alquiler en Los Cardales

Nave industrial en alquiler a estrenar. los cardales

PIR6 Nave industrial Lote Nro. 83 , Los Cardales · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.000 m²
Sup. total
3.440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Cardales, 2000 m² cubiertos, USD 8.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 9.690).

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 18/08/2026 (de USD 10.000 a USD 8.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 9.690/mes
Mediana m²
1980 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Los Cardales

Descripcion

Nave/Galpón a estrenar en Alquiler, sobre lote en esquina, con ingreso por dos calles. • Construcción en alma llena • Pisos de hormigón para tránsito pesado POSIBILIDAD DE ALQUILAR 1.000 O 2.000 MTS2 VALOR DE ALQUILER U$S 4.5 (BNA TIPO VENDEDOR) EL M2 + IVA Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 25.680
Primer mes
USD 8.000
Deposito1mes
USD 8.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.000
En 3 meses
~USD 8.405
En 12 meses
~USD 9.747

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 8.000· 67 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-20.0% total
USD 10.000USD 8.00011 de jun de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 10.000 → USD 8.000-20.00%

Precios en Los Cardales

Mediana del barrio
USD 8.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 8.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Los Cardales es USD 8.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PIR6 Nave industrial Lote Nro. 83 , Los Cardales, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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