Galpon en alquiler en Exaltacion de la Cruz

Inmueble industrial conformado por 1.016,23 m2 cubiertos totales, sobre un terreno de 1.999,50 m2. Nave industrial a dos aguas de 22,00 m x 46,00 m, altura 8,00 m a canaleta, con pórticos típicos cada 5,11 m. Estructura metálica principal en perfil U 160x60x3,2 mm y ángulos 114" x 1/8", con pendiente de cubierta del 10%. Correas y largueros en perfil C 120x50x2 mm galvanizado. Todas las estructuras no galvanizadas tratadas con desengrasante fosfatizante y esmalte sintético anticorrosión. Cubierta metálica en chapa sinusoidal CINCALUM N25 con aislación térmica AISLAMAX 10 mm con aluminio en ambas caras. Cerramiento metálico exterior en ambos laterales y contrafrente, superficie aproximada 195 m2, con fachada recta en frente de 10,00 m de altura total. Zinguerías en chapa galvanizada y prepintada N25, canaletas y embudos tipo colgante exteriores, bajadas pluviales en chapa plegada prepintada calibre 25. Piso industrial H30 espesor 15 cm con endurecedor metálico y sellador poliuretánico PROTEX PU (1.000 m2), vereda perimetral de hormigón 1,00 m de ancho x 0,08 m de espesor (130 ml), sector de estacionamiento en garden block (210 m2), acceso vehicular de hormigón H30 de 6 m de ancho, cortina metálica motorizada con tablilla nervada galvanizada de 0,70 mm (4,00 x 4,50 m), puerta de emergencia antipánico (1,00 x 2,00 m) y muro perimetral de bloques premoldeados HA 19x19x39 cm de 0,40 m de altura con impermeabilizante. Sectores auxiliares compuestos por aprox. 68,5 m2 cubiertos distribuidos entre oficina en planta superior (35,5 m2) con baño y kitchenette, climatizada con aire frío-calor; comedor en planta baja (22 m2) con baño con ducha y kitchenette; y recepción (11 m2). Estructura metálica con aislación termoacústica, pisos cerámicos, cielorraso de placa de yeso 9 mm, aberturas de aluminio blanco con vidrio float 4, revestimientos sanitarios cerámicos hasta 2 m. Servicios: Trifásica. Zonificación: ZONA INDUSTRIAL DOMINANTE EXTRAURBANA Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado