Casa en venta en Los Cardales

Chacra de 1,9 Hectáreas con Residencia de Estilo Campo y Piscina (961 m² Construidos) en Los Cardales – Parcelas 159b y 160a Fracción integrada de 18.973,50 m² compuesta por dos parcelas contiguas con frente sobre calle San Luis, emplazada en el entorno natural, agreste y de baja densidad característico del desarrollo sustentable "El Hornero de Cardales". Una propiedad que articula una escala territorial de casi dos hectáreas con una sólida construcción residencial de corte tradicional y parque consolidado. • Estructura Catastral y Superficies: o Superficie total: 18.973,50 m² (~1,9 hectáreas). o Parcela 159b (Casco principal): 12.148,50 m² (89,00 m de frente sobre calle San Luis x 136,50 m de fondo). Aloja la vivienda principal, galerías y construcciones auxiliares registradas. o Parcela 160a (Sector piscina y parque): 6.825,00 m² (50,00 m de frente sobre calle San Luis x 136,50 m de fondo). Lindera continua hacia el oeste, donde se ubica el área de piscina y solárium. o Frente lineal consolidado: 139,00 metros totales sobre calle San Luis por 136,50 metros de fondo regular. o Metros construidos declarados: 961 m² totales entre sectores cubiertos, semicubiertos y dependencias anexas. • Detalles de la Vivienda y Mejoras: o Arquitectura y Terminaciones: Construcción tradicional con techos de madera en vigas a la vista, sectores con bovedilla de ladrillo a la vista, aberturas rústicas de época con herrería de seguridad integral y pisos cerámicos coloniales de alto tránsito. o Área Social: Living-comedor principal de gran volumen con hogar a leña central; salón de usos múltiples / sala de juegos independiente (espacio para billar y estar) equipado con un segundo hogar a leña. o Área Privada y Servicios: Dormitorios amplios y luminosos con vistas directas al parque; baños completos de estilo clásico con ventilación natural y artefactos tradicionales. o Sector Exterior y Recreativo: Parque perimetral totalmente arbolado que asegura privacidad; piscina formal emplazada en la Parcela 160a y amplio margen de suelo libre apto para anexar caballerizas, canchas de deporte, huerta orgánica o nuevos módulos constructivos. • Entorno: Zona de chacras y quintas residenciales planificada bajo premisas de preservación del paisaje, tranquilidad rural y tendido de servicios subterráneos proyectados, ideal tanto para residencia permanente como para quinta de fin de semana con escala de campo. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. de realizar cualquier operación CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902