Casa en venta en Los Cardales · 4 ambientes

Casa en venta en Los Cardales · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes en Cardales

Consultar Dirección · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
188 m²

Precio frente a los parecidos de Los Cardales

Esta en lo normal

Pide USD 238.000, un 2% mas que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Consultar Dirección.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.266lo normal · 1.2379331.424

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 232.602
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.318
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[ESTUDIOI14-845] Casa a estrenar 4 ambientes Propiedad de categoría, lista para mudarse, con detalles de calidad en cada espacio. 3 dormitorios 4 baños (incluye toilette exterior y ducha para la pileta) Amplia cocina-comedor totalmente revestida en mármol, con horno a estrenar y campana extractora Lavadero independiente Espacio lateral de guardado (ideal para herramientas o depósito) Quincho con parrilla en el fondo Preinstalación completa para aires acondicionados Radiadores con todas las conexiones Puerta principal de madera de lapacho rústico Galería y amenities exteriores Galería con parrilla y bacha Toilette exterior y ducha para uso de pileta Piscina con luces de 8 x 3 mts. y solárium Amenities del barrio Barrio consolidado en la Etapa I área ecuestre para la práctica de equitación y equinoterapia Acceso exclusivo a La Mora Polo Club, Cardales Bosque y gran laguna Club House / SUM Próximos desarrollos Etapa II Se proyecta El Campo Hotel Boutique, que ofrecerá: Estadía de lujo con spa y sauna Piscina climatizada con solárium al aire libre Gastronomía gourmet Salones para eventos y business center Servicio de conserjería 24 hs Lavandería y staff bilingue Internet libre en habitaciones y áreas comunes Servicios: Electricidad, Pavimento, Teléfono, Agua Corriente, Internet Otros Servicios: Lavadero, Parque, Jardín trasero Información Adicional: Monto de las expensas: Ver datos Ambientes: Dormitorio Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 254.779 en total: USD 238.000 del aviso mas USD 16.779 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.127.756 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 254.779
Precio del aviso
USD 238.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.760
Sellos y tasas~1%
USD 2.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.639

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.127.756/mes

Necesitas ingresos por $ 8.511.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado "Mega"2 min · 119 m
Supermercado Mako2 min · 152 m
Supermercado La amistad6 min · 360 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica3 min · 218 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 MARIA VICENTA MARY SANCHEZ GARCIA · adultos · publica6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 14 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica6 min · 413 m
Espacios verdes
Parque Mitre4 min · 236 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL HEROES DE LA PANDEMIA COVID -19 · hospital/clinica · publico7 min · 431 m
POSTA SANITARIA SAN JOSE DE TALAS · centro de salud · publico12 min · 770 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 164% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Consultar Dirección, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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