venta
USD 175.000
Casa · 232m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Los Cardales·5 amb · 4 dorm · 232 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Los Cardales
USD 160.000
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Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Cardales
Casa en Los Cardales
Impecable Casa en Los Cardales · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 734 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Los Cardales
Pide USD 160.000, un 39% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Impecable Casa en Los Cardales.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 667lo normal · 1.1001.293
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 264.000
- Tamaño normal
- 210 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.250
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
???? VENTA | CASA EN LOS CARDALES Una propiedad muy completa, en excelente estado y con ambientes amplios y funcionales, sobre 734 m² de terreno, ubicada sobre asfalto y con todos los servicios.
Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, cocina con comedor diario y living con hogar.
Además, posee quincho cerrado con baño y parrilla, lavadero interno y un gran galpón cerrado de 12 x 6 m con fosa, ideal también como taller, espacio de guardado o para distintos usos.
La casa cuenta con calefacción por radiadores y aberturas de aluminio con DVH. ???? Los Cardales ???? Terreno: 734 m² ???? Valor: U$S 160.000 Una propiedad lista para disfrutar, con mucho espacio y todas las comodidades. ???? Lagouarde Propiedades | 11 Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.430.424/mes
Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Supermercado "Mega"13 min · 805 m
Supermercado Mako15 min · 948 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ALICIA MOREAU DE JUSTO · primaria · publica5 min · 293 m
JARDIN DE INFANTES Nº 910 BARRIO SAN JOSE DE TALA · inicial · publica5 min · 304 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL HEROES DE LA PANDEMIA COVID -19 · hospital/clinica · publico10 min · 622 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Cardales
El precio de casas de 3 dormitorios en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 69,6% mas que en julio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Cardales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Cardales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 365.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.1%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Cardales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 237/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-29.5%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Cardales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.917
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Impecable Casa en Los Cardales, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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