Casa en venta en El Remanso · 6 ambientes

Casa en venta en El Remanso · 6 ambientes

Complejo con Chalet, Cabañas y Granero a La Venta en El Remanso, Exaltacion de La Cruz.

El Remanso · El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.900 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de El Remanso

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 50% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en El Remanso publicados a menos de 10 cuadras de El Remanso.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 530lo normal · 1.057

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 348.857
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Complejo con Chalet, Cabañas y Granero a la Venta – El Remanso, Exaltación de la Cruz En Barrio El Remanso, sobre un terreno de 1.900 m², se encuentra esta propiedad de características particulares, compuesta por un chalet principal, dos unidades independientes y un granero de importantes dimensiones. El conjunto cuenta con 330 m² cubiertos y 48 m² semicubiertos, rodeado por una frondosa arboleda añeja que le aporta carácter, privacidad y una marcada impronta de campo. La propiedad reúne diferentes construcciones que se integran dentro de un mismo terreno y permiten disfrutar de espacios independientes, tanto para la vida cotidiana como para recibir familiares o invitados. Uno de los grandes atractivos del lugar es su importante arboleda, con ejemplares de gran porte que acompañan y enmarcan las construcciones. Al frente se destacan grandes liquidámbares, que durante el otoño adquieren tonalidades amarillas y rojizas, y un imponente tilo de aproximadamente 30 metros, que aporta una presencia notable al entorno. Al costado del granero se encuentra una agrupación de árboles de Júpiter —Lagerstroemia, también conocidos como crespones—, que durante su floración se cubren de flores rosas, generando un sector especialmente atractivo. En la parte posterior, una fila de grandes pinos aporta privacidad y profundidad al terreno, acompañada por algunos ejemplares de olmo. CHALET PRINCIPAL – 4/5 AMBIENTES La vivienda principal cuenta con cocina, living, sala de estar, comedor, baño completo y dormitorio con balcón, además de un sótano de aproximadamente 4 m². Posee dos hogares a leña, uno en planta baja y otro en el dormitorio, que refuerzan la cálida esencia de esta casa de campo. CABAÑA / DORMI 1 – 2 AMBIENTES Unidad independiente de 2 ambientes con baño completo y placares, ubicada dentro del mismo conjunto y separada de la vivienda principal. Un espacio que ofrece independencia y privacidad para recibir familiares o invitados, o simplemente disponer de un ambiente adicional dentro de la propiedad. CABAÑA / DORMI 2 – 2 AMBIENTES Segunda unidad independiente de 2 ambientes, con baño completo y placares, que complementa el conjunto y suma otro espacio separado de la vivienda principal. GRANERO / GALPÓN – 170 M² Uno de los sectores más destacados de la propiedad. Se trata de un gran espacio de 170 m² distribuidos en dos plantas, con 7,50 metros de altura, escalera interna y escalera externa y doble acceso. Sus dimensiones permiten contar con un espacio amplio y versátil para guardado, taller, depósito o diferentes usos personales, según las necesidades de quienes habiten la propiedad. SERVICIOS E INSTALACIONES Cuenta con luz eléctrica, agua de pozo y gas envasado. La provisión de agua fue renovada recientemente, con perforación nueva de 80 metros, torre de estilo campo, bomba de 1 HP y tanque de acero inoxidable de 1.000 litros. La instalación eléctrica fue realizada a nueva, con tablero independiente, térmica y disyuntor en todos los ambientes. La disposición de sus construcciones, la independencia de sus distintos espacios y, especialmente, la presencia de una arboleda añeja de gran porte, hacen de esta propiedad un lugar con una identidad muy particular. Una casa de campo donde cada construcción tiene su propio carácter y donde los espacios interiores se complementan con un entorno verde, consolidado y lleno de árboles, ofreciendo distintas posibilidades para disfrutar la propiedad en familia, compartirla con invitados y encontrar en cada rincón un lugar propio. Nota importante: Toda la información, medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Su publicación no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías e imágenes son ilustrativas, no vinculantes ni contractuales. Celeste Carrillo Propiedades – Celeste Carrillo, Martillera y Corredora Pública CMZC N.º 505.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.569.000 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.000/mes

Necesitas ingresos por $ 6.276.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza del Encuentro) a 14 minutos.

Espacios verdes
Plaza del Encuentro14 min · 876 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Remanso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Remanso esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 18,2% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Remanso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en El Remanso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Remanso, El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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