Casa 5 ambientes en venta en Colectora Sur km 73, El Remanso

Casa 5 ambientes en ventaen Colectora Sur km 73, El Remanso

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
1.968 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Gran propiedad ubicada en Barrio El Remanso, en un lote de 1968m2. Excelente acceso, sobre Colectora Sur • Piscina. Vivienda principal, tres dormitorios, dos de ellos en suite, tres baños completos, galería con vista a la piscina y al jardín. Segunda vivienda con jardín privado, dormitorio, baño completo. Accedemos a la propiedad por su espacioso y luminoso living, que posee una hermosa vista al parque con grandes ventanales. Contiguo a este ambiente, encontramos la cocina con desayunador y despensa. A continuación, un estar con hogar a leña que funciona como distribuidor de los ambientes. Accediendo desde el estar, encontramos un dormitorio principal de grandes dimensiones con baño en suite y vestidor. Equipo de aire acondicionado frío/calor. Un segundo dormitorio con gran capacidad de guardado, también con baño en suite (a refaccionar) y un tercer dormitorio con un baño completo de uso compartido. En el contrafrente de la vivienda principal, encontramos un gran galpón de uso diario con parrilla, sector de juegos y garage cubierto para 2/3 vehiculos. La vivienda principal posee una galería muy cómoda con vista a la piscina y al parque. La segunda vivienda se encuentra en el lateral del lote. Es una vivienda muy cómoda que posee living/comedor y cocina todo en concepto abierto, baño completo y un dormitorio con placar. Posee también un jardín privado, ideal para recibir visitas manteniendo total privacidad. Aire acondicionado frío/calor. El extenso parque tiene en total 1968mt2 (37.5x52.5), y se encuentra parquizado y muy cuidado. La piscina es de material, de grandes dimensiones y posee todos los equipos para su correcto mantenimiento. La casa posee servicio de internet por fibra óptica. Gas natural. La calefacción es por tiro balanceado. Inmejorable orientación • NORTE Este. Magnifica casa para disfrutar y vivir rodeado de verde. Detalle de superficies: Metros cubiertos: 320m2 Metros semicubiertos: 60m2 El Remanso es un barrio abierto sin expensas. Una oportunidad para quienes priorizan privacidad, verde y calidad de vida, a minutos de servicios y accesos. Coordiná tu visita y conocé un hogar pensado para disfrutar cada estación, con espacios amplios, sectores semicubiertos ideales para asados y el parque como escenario principal. Contactanos para coordinar una visita! Esta propiedad se comercializa en conjunto con Sciaccaluga Propiedades. Gasparino Propiedades Mariana Gasparino CMCPSI 7294 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Toda la información y medidas provistas en este aviso son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa. Las medidas reales y los metros finales por planos surgirán del título de propiedad y del estado parcelario correspondiente. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colectora Sur km 73

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Encuentro) a 9 minutos.

Compras
Supermercado El Remanso5 min · 325 m
Espacios verdes
Plaza del Encuentro9 min · 547 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Remanso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Remanso esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 14,2% mas que en junio de 2026 y un 7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Remanso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en El Remanso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Sur km 73, El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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