Casa en venta en El Remanso · 3 ambientes

Casa en venta en El Remanso · 3 ambientes

Casa Quinta en Venta - El Remanso

El Remanso · El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
2.100 m²

Precio frente a los parecidos de El Remanso

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 19% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en El Remanso publicados a menos de 10 cuadras de El Remanso.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.813lo normal · 1.524

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 121.951
Tamaño normal
81 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa quinta en venta Barrio El Remanso APTO CRÉDITO Ubicada en el reconocido Barrio El Remanso, esta propiedad ofrece un entorno natural, tranquilo y arbolado, ideal para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y excelente accesibilidad. La casa se encuentra íntegramente desarrollada en una sola planta, con una distribución funcional y ambientes luminosos: • Cocina con amplias ventanas y vistas abiertas al parque • Living cómodo y acogedor • Dos dormitorios bien ventilados • Baño completo • Galería que rodea la vivienda, destacándose un sector más amplio próximo a la cocina, pensado como espacio principal de disfrute con vista plena al jardín Detalles y equipamiento: • Instalación eléctrica completamente renovada • Instalación interna de gas envasado a nuevo • Sistema de calefacción mediante estufa de doble combustión tipo Tromen • Aberturas originales restauradas, que aportan carácter y calidez • Servicio de internet por fibra óptica El exterior de la propiedad es complementada por: • Cabaña / estudio independiente, con ingreso propio y galería • Calefacción por estufa a leña tipo Tromen en el estudio • Instalación cloacal preparada para la futura incorporación de un baño, con pozo exclusivo Espacio semicubierto para dos vehículos Una propiedad versátil, con espíritu de descanso y múltiples posibilidades de uso: vivienda permanente, fin de semana o proyecto turístico. Consúltanos para más información o para coordinar una visita y conocer esta casa quinta en un entorno único. Otras características: Barrio: El Remanso, Jardín, Solarium, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza del Encuentro) a 14 minutos.

Espacios verdes
Plaza del Encuentro14 min · 875 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Remanso

El precio de casas de 3 ambientes en El Remanso esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 11,6% mas que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en El Remanso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en El Remanso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Remanso, El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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