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Casa en venta en Miralagos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
= $ 462,9 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Casa en venta en Miralagos · 5 ambientes

Casa en Miralagos

Ruta 2 65 · Miralagos, Etcheverry, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miralagos, 5 ambientes, 200 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.716 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 04/09/2026 (de USD 330.000 a USD 300.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.716
Mediana m²
204 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Miralagos

Descripcion

Casa en Miralagos II con cinco ambientes, cuatro dormitorios, uno en suite, parquización y fondo al agua. Totalmente equipada. Lote de 21x60 Venta: USD 330.000 Alquiler: USD 2.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.629.386/mes

Necesitas ingresos por $ 10.517.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-9.1% total
USD 330.000USD 300.00007 de jul de 202604 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 330.000 → USD 300.000-9.09%

Ubicacion

Ruta 2 65, Miralagos, Etcheverry, Buenos Aires

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