venta
USD 47.500
Terreno · 702m²
San Vicente · 702 m2 · hace 11 dias
Terreno en venta en San Vicente
Lote 600 m² en Barrio Privado Santa Clara Al Sur - Ruta 58 Km 17, San Vicente
ruta 58 km 17 san vicente · San Vicente, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Vicente, 600 m², USD 25.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 47,4% por debajo de la mediana del set (USD 47.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 68 de la mediana (-38,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 47.500
- Mediana precio/m²
- USD 68
- Mediana m²
- 700 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Vicente
Descripcion
¡Excelente Lote de 600 m² en Barrio Privado Santa Clara al Sur! Ubicado sobre la Ruta 58 Km 17, en la zona residencial y de mayor crecimiento de San Vicente.
Un entorno natural único, seguro y tranquilo para desarrollar tu hogar.
Superficie y Accesos: • Superficie Total: 600 m² • Acceso al terreno: Asfalto / Pavimento Amenidades y Servicios del Barrio Privado: • Seguridad privada las 24 horas • Club House para eventos y reuniones sociales • Cancha de fútbol y cancha de tenis • Amplias áreas verdes, arbolado y forestación planificada • Redes de servicios esenciales e infraestructura completa Condiciones Comerciales: • Precio de Venta: USD 25.000 Una oportunidad ideal de inversión en un barrio privado consolidado que combina naturaleza, deportes y confort. ¡Consultanos para agendar tu visita!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 218.562/mes
Necesitas ingresos por $ 874.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 8 en la zona
Shopping Las Toscas2 min · 113 m
Morres2 min · 115 m
El Satisfecho2 min · 120 m
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica9 min · 585 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica10 min · 610 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica10 min · 620 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza13 min · 837 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico7 min · 446 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado8 min · 515 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ruta 58 km 17 san vicente, San Vicente, Esteban Echeverria, Buenos Aires
