Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en San Vicente

Terreno / Lote en venta de 600m2 ubicado en San Vicente

Ruta 58 km 17 san · San Vicente, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 600 m², USD 25.000 (comparada contra 94 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 43 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
94
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
643 m²
Comparar con 94 propiedades similares
en San Vicente

Descripcion

Ubicado en la ruta 58 km 17, en la exclusiva zona de San Vicente, este terreno de 600 m² ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio en un barrio privado con todas las comodidades. Con un precio atractivo de U$D 25.000, este lote se destaca por su acceso asfaltado y su entorno natural, rodeado de arbolado y áreas verdes que brindan un ambiente tranquilo y acogedor. El desarrollo cuenta con diversas amenidades que enriquecen la experiencia de vivir en esta comunidad, incluyendo seguridad las 24 horas, un club house ideal para reuniones y eventos, así como canchas de tenis y fútbol, perfectas para disfrutar de actividades al aire libre y fomentar un estilo de vida activo. La forestación en el área no solo embellece el paisaje, sino que también contribuye a la sostenibilidad y calidad de vida de sus residentes. Este terreno es la opción perfecta para quienes desean construir su hogar en un entorno seguro y tranquilo, sin renunciar a la cercanía de servicios y comodidades. No pierda la oportunidad de invertir en un espacio que combina naturaleza y confort en una de las zonas más prometedoras de San Vicente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.456/mes

Necesitas ingresos por $ 877.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 58 km 17 san, San Vicente, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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