Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 32.000
+ ARS 450.000 de expensas

Terreno en venta en San Vicente

Lote de 860 m² - Santo Domingo Club de Campo

Ruta 58 Km 15, · San Vicente, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 860 m², USD 32.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,7% por debajo de la mediana del set (USD 66.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 95 de la mediana (-60,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 66.250
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
701 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Vicente

Descripcion

Santo Domingo Club De Campo se emplaza sobre la Ruta Nº 58, en el Km. 15.5 del nuevo corredor verde de Canning- San Vicente. Se trata de un predio de 38 has con laguna propia. Se encuentra a unos 35´ de la Capital, saliendo en forma directa por la Autopista 25 de Mayo, Autopista Richieri y Autopista Ezeiza – Cañuelas. Son lotes de 800m2 en adelante, con una laguna central de 17 hectáreas para actividades náuticas a vela y pesca deportiva. El predio contará con calles pavimentadas, distribución general de agua potable y gas, cableado de electricidad y telefonía subterránea, planta de tratamiento de líquidos cloacales y cerco perimetral con vigilancia las 24 hs. Parquización y alumbrado de zonas comunes Tendrá además los siguientes amenities: Cancha de tenis de polvo de ladrillo, cancha de fútbol (todas con medidas reglamentarias), Club House de 450 m2 con salón comedor y Vestuarios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.759/mes

Necesitas ingresos por $ 1.119.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 58 Km 15,, San Vicente, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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