Terreno en venta en San Felipe

Terreno en venta en San Felipe

Lote en Venta en San Felipe, Canning

Lote en Venta en San Felipe, Canning · San Felipe, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
626 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Felipe

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 30% menos que lo normal entre los 279 terrenos parecidos en venta en San Felipe publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en San Felipe, Canning.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 72lo normal · 103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 64.587
Tamaño normal
624 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 95
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Julio 2026 Excelente lote de 626m2 interno zona central del barrio. San Felipe es uno de los cuatro barrios del proyecto Canning Village, rodeado de barrios consolidados como Don Joaquín, El Lauquén, El Principado y Los Talas. Muy buen acceso por ruta 52 hasta Calle El Deslinde, asfaltada con muy buena iluminación y boulevard parquizado que da jerarquía al ingreso del Masterplan. La zona cuenta con transporte público y zonas comerciales de cercanía. Establecimientos educativos y una clínica privada con guardia a 15min. Excelente nivel tecnológico en seguridad privada. Desarrollo EIDICO lo cual infiere calidad en construcción. Eidico llegó a Canning en el 2007 con el lanzamiento de La Horqueta de Echeverría, su primer barrio en la zona. En los próximos años se continuó desarrollando barrios en el lugar como Santa Juana y Santa Inés. Hoy lanzando su tercer etapa. En el año 2015 se lanzó el masterplan en zona sur, Canning Village. El primer barrio en el complejo fue San Felipe, que más tarde fue acompañado por San Simón. Ya se encuentra en obra San Roque y próximamente se iniciará San Antonio uniendo las rutas 52 y 58. San Felipe tiene 325 lotes de los cuales el 70% ya esta construido. Canning Village se encuentra ubicado en el partido de Ezeiza entre las rutas 58 y 52, a sólo 40 km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
El Satisfecho1 min · 30 m
Morres1 min · 30 m
Shopping Las Toscas4 min · 257 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica8 min · 508 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica8 min · 534 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica8 min · 544 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza12 min · 781 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico5 min · 322 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado7 min · 463 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 45.000USD 45.00022 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 45.000 → USD 45.0000.00%

Ubicacion

Lote en Venta en San Felipe, Canning, San Felipe, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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USD 45.000
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