venta
USD 45.000
Terreno · 626m²
San Felipe · 626 m2 · hace 42 dias
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Terreno en venta en San Felipe
USD 49.000
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Terreno en venta en San Felipe
Excelente ubicacion san felipe
San Felipe El Deslinde 1300 · San Felipe, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 608 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Felipe, 608 m², USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.500). El m² de lote sale USD 81 contra USD 78 de la mediana (+3,8%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 48.500
- Mediana precio/m²
- USD 78
- Mediana m²
- 624 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Felipe
Descripcion
TENEMOS VARIAS OPCIONES DE LOTES EN DISTINATAS UBICACIONES
San Felipe cuenta con redes subterráneas de electricidad, agua, cloacas y gas; asfalto con cordón cuneta, SUM, sector deportivo (canchas de tenis y cancha de futbol 11) y seguridad las 24 Hs.
Barrio totalmente terminado y entregado.
San Felipe se encuentra dentro del gran proyecto de Eidico que es CANNING VILLAGE y está rodeado de Barrios consolidados como Don Joaquín, El Lauquen, El Principado y Los Talas.
Canning Village esta ubicado a sólo 40 km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista, Canning Village despliega su potencial en una tierra en pleno auge.
Un masterplan de 4 barrios que resulta ideal para aquellos que buscan tranquilidad, y contar con las características que se destacan de las grandes ciudades: restaurantes, centros comerciales, colegios de educación bilingüe y desarrollos urbanos que promueven los deportes y la vida social
Servicios: Cloacas, Gas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 439.765/mes
Necesitas ingresos por $ 1.759.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Felipe El Deslinde 1300, San Felipe, Esteban Echeverria, Buenos Aires
