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Terreno en ventaen Nuestras Malvinas 900, Monte Grande
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.980 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.520.110 en total: USD 1.420.000 del aviso mas USD 100.110 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.752.286 por mes con ingresos de $ 51 M.
- Precio del aviso
- USD 1.420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 34.364
- Sellos y tasas~1%
- USD 14.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 51.546
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 51.009.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 355.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Nuestras Malvinas 900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Grande
El precio de terrenos en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 183 por m², un 150% mas que en junio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.
Precios de terrenos en Monte Grande
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 183/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nuestras Malvinas 900, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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