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Terreno en venta en Monte Grande
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23,7 M
Cuota UVA desde $ 134.699/mes · ingresos $ 538.795

Terreno en venta en Monte Grande

Terreno en Monte Grande

Colón y Maipú M.g. - Oportunidad · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Descripcion

VENTA de Lotes de Terrenos con Financiación Loteo de 4,6 hectáreas en la calle Maipú, entre Colón y Lavalle • Monte Grande. Se trata de lotes de 300 m2. y 375 m2. Barrio Las Cicas Medida: 12,00 x 25,00 (300m2) u$s 20.000,- Medida: 12,50 x 30,00 (375m2) u$s 25.000,- Consultá financiación en UVAs y en DOLARES NUEVO VALOR DE CONTADO U$S 15.000 Telefono: Ver datos | WApp: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.699 por mes con ingresos de $ 538.795.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.699/mes

Necesitas ingresos por $ 538.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 184,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
184,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 ISLAS MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica11 min · 692 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 CRUCERO GENERAL BELGRANO · primaria · publica11 min · 695 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 DIEGO CONDIE · inicial · publica12 min · 765 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 29-C.I.C. LA VICTORIA · centro de salud · publico14 min · 900 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de terrenos en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 183 por m², un 150% mas que en junio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Monte Grande

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 183/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colón y Maipú M.g. - Oportunidad, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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