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Terreno en venta en Monte Grande
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 188,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Monte Grande

Venta Monte Grande 2 Lotes Juntos 1.000 m² Totales! Consultanos!

Máximo Paz 600, Monte Grande, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 14% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Máximo Paz 600, Monte Grande, Provincia de Buenos Aires, Argentina.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120lo normal · 140267

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 140.278
Tamaño normal
1040 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡DOS LOTES EN VENTA • MONTE GRANDE! PRECIO: U$S 120.000 Ofrecemos en venta 2 LOTES de 10 x 50 metros cada uno! Superficie total 1.000 m2. Se ubican sobre calle Máximo Paz al 600 entre Primera Junta y García Fernandez. 5 cuadras de calle Dorrego. 2 cuadras de Fernando de Toro. 6 cuadras de Malvinas. 6 cuadras de estación de trenes ramal Ezeiza • Constitución. ¡CONSULTANOS! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Email: Ver datos GOTELLI PROPIEDADES & ASOCIADOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 23,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Araoz Alfaro) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 52 en la zona
Dieguito (Lo de Cata)4 min · 277 m
El Quincho III5 min · 311 m
Luna7 min · 422 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO SENDEROS AZULES · secundaria · privada5 min · 340 m
INSTITUTO SENDEROS AZULES · primaria · privada5 min · 351 m
JARDIN DE INFANTES EL BOSQUE AZUL · inicial · privada6 min · 370 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Araoz Alfaro11 min · 718 m
Plaza Mariano Moreno12 min · 758 m
Plaza Monte Grande13 min · 829 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA C.E.M.A.P · centro de salud · publico6 min · 409 m
CENTRO MEDICO ATENCION PRIMARIA CEMAP · centro de salud · obra social6 min · 411 m
CENTRO DE SALUD RAMON CARRILLO DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico7 min · 421 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de terrenos en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 183 por m², un 150% mas que en junio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Monte Grande

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 183/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Máximo Paz 600, Monte Grande, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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