P Proppies
Terreno en venta en La Magdalena
Terreno en venta
USD 69.000
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 106 M
Cuota UVA desde $ 602.289/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en La Magdalena

Venta Terreno en Barrio Privado "La Magdalena"

La Magdalena · La Magdalena, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Magdalena, 1102 m², USD 69.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 76 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Magdalena

Descripcion

BARRIO PRIVADO "La Magdalena" Canning,Ezeiza Excelente lote en venta en reconocido barrio cerrado con una superficie total de 1100m2. El barrio La Magdalena cuenta con amelities como: Áreas comunes desarrolladas y activas, club house, salón de eventos, gimnasio con vestuario, solárium, piscina, canchas de fútbol, canchas de pádel, canchas de tenis y seguridad 24hs. Posibilidad de financiación. Evaluamos vehículos y propiedades en parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 602.289/mes

Necesitas ingresos por $ 2.409.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 DR. CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica6 min · 402 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 SAN SEBASTIAN · secundaria · publica6 min · 405 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 CATALINA ALFONSO · inicial · publica15 min · 940 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Malvinas Argentina5 min · 304 m
Plaza Nestor Kirchner11 min · 702 m
Plazoleta San Sebastian12 min · 758 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 18 DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico15 min · 936 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Magdalena, La Magdalena, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Magdalena

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Terreno en venta
WhatsApp