Terreno en venta en La Magdalena
Terreno en venta
USD 82.000

Terreno en venta en La Magdalena

Lote en Venta Barrio Histórico La Magdalena

Cáceres 6500 · La Magdalena, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Magdalena, 1000 m², USD 82.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² de lote sale USD 82 contra USD 63 de la mediana (+31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
1102 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Magdalena

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Mercedes Rizzi ¿Buscás algo distinto en Canning? Entrar a La Magdalena es encontrarse con un entorno que sorprende: vegetación añosa, senderos, bosque y rincones como su Paseo del Bosque, que invitan a recorrer y descubrir el barrio de otra manera. Y en ese entorno se encuentra este lote, ubicado en el Barrio Histórico, uno de los sectores más consolidados de La Magdalena. Rodeado de casas ya construidas y construcciones bajas, permite algo especialmente valioso al momento de elegir dónde construir: conocer desde hoy el entorno real de tu futura casa. El Barrio Histórico se distingue por sus lotes amplios, su forestación añosa y un entorno verde ya consolidado, que le otorgan una identidad muy particular dentro de La Magdalena. El barrio ofrece amplios espacios verdes, bosque nativo, senderos y lagunas, además de Club House, Kid House, piscinas, gimnasio, coworking y sectores deportivos y sociales. Lote 62 – Barrio Histórico La Magdalena – Canning, Esteban Echeverría Una oportunidad para quien no busca solamente un terreno donde construir, sino un lugar con naturaleza, identidad y un entorno que ya está hecho. ¿Querés descubrir La Magdalena y conocer este lote? Coordinemos una visita. Expensas aproximadas, sujetas a actualización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.764/mes

Necesitas ingresos por $ 2.863.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Cáceres 6500, La Magdalena, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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