Terreno en venta en La Magdalena
Terreno en venta
USD 49.900

Terreno en venta en La Magdalena

Lote en venta en canning barrio la alameda

Cáceres S/N · La Magdalena, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Magdalena, 840 m², USD 49.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 59 contra USD 73 de la mediana (-19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
750 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Magdalena

Descripcion

LOTE EN VENTA EN CANNING BARRIO LA ALAMEDA Excelente lote de 840 m² ubicado en la etapa 1, la zona mas consolidada y desarrollada del Barrio, uno de los barrios privados más completos y buscados de Canning. Rodeado de casas terminadas, calles consolidadas y un entorno natural único, este lote representa una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, dentro de un barrio con gran crecimiento y revalorización sostenida. La Alameda se destaca por ofrecer una propuesta diferencial en la zona, combinando naturaleza, deporte, relax y servicios premium en un entorno seguro y familiar. Amenities y servicios destacados: * Club House principal * House Náutico con vista a la laguna * Restaurante y Bar * Spa & Relax con vista al lago * Piscina climatizada in/out * Jacuzzi * Sauna seco y sauna húmedo * Duchas escocesas * Gimnasio equipado * Salas de relax y tratamientos * Piscina exterior y solárium * Kids House y plaza de juegos * Business Center * Canchas de tenis * Canchas de fútbol * Seguridad privada 24 hs * Servicios subterráneos * Laguna y espacios verdes Ubicado estratégicamente en el corazón de Canning, sobre Ruta 58 km 9.5, con rápidos accesos y cercanía a colegios, centros comerciales y polos gastronómicos. Ideal para quienes buscan: * construir en un sector ya consolidado, * privacidad y entorno de categoría, * calidad de vida, * o inversión con excelente proyección. ------------------------------------------------------------------------------------------- (todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él. Martilleros: Ariel Champanier CPI 4330 | Andrea Berré CMCPSI 6763)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.386/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Cáceres S/N, La Magdalena, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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