Terreno en venta en La Magdalena
Terreno en venta
USD 59.000

Terreno en venta en La Magdalena

Lote en Venta en La Magdalena Acepta Financiacion

Cáceres 6500 · La Magdalena, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Magdalena, 750 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 52.450). El m² de lote sale USD 79 contra USD 66 de la mediana (+18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 52.450
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
795 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Magdalena

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Alejandro Briongos LOTE EN VENTA 750 M2 SECTOR BLUE LA MAGDALENA CANNING Descubrí la oportunidad de construir la casa que siempre imaginaste en uno de los sectores más buscados de La Magdalena. Ubicado en el Sector Blue, este lote ofrece un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza, tranquilidad y espacios verdes, ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar cercanía a la ciudad. Su excelente ubicación dentro del barrio permite disfrutar de un ambiente exclusivo, con calles consolidadas y un desarrollo en constante crecimiento. Es una excelente alternativa tanto para desarrollar una vivienda permanente como para realizar una inversión con gran potencial de valorización. Se aceptan propuestas de permuta, evaluando propiedades, vehículos u otros bienes de interés como parte de pago. Además, existe la posibilidad de financiación, con la opción de acordar un plan de cuotas adaptado a las necesidades del comprador. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.001/mes

Necesitas ingresos por $ 2.060.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Cáceres 6500, La Magdalena, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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