P Proppies
Terreno en venta en El Jaguel
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 107,6 M
Cuota UVA desde $ 610.978/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en El Jaguel

Terreno en Barrio Privado - Av Jorge Newbery

AV. Jorge Newbery al 300 · El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
323 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Jaguel, 323 m², USD 70.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 217 contra USD 91 de la mediana (+139,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 91
Mediana m²
329 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en El Jaguel

Descripcion

VENTA EN BARRIO PRIVADO DE LOTE LIBRE DE 323 METROS CUADRADOS. CON FRENTE DE 18.50 mts. X 17.50 mts. DE FONDO. Las especificaciones, medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título de propiedad y/o estado parcelario respectivo- COTI EN TRAMITE. "Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales".

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.978/mes

Necesitas ingresos por $ 2.443.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
San Cayetano4 min · 252 m
Coto · Avenida Jorge Newbery6 min · 383 m
Premier · San Lorenzo 14767 min · 421 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica8 min · 492 m
ANEXO Nº1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica8 min · 497 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 ALTOS DE MONTE GRANDE · inicial · publica9 min · 580 m
Espacios verdes
Plaza de los Tanos13 min · 853 m
Plaza Alfonsina Storni · Republica Argentina 900-100015 min · 957 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 20 ALTOS DE MONTE GRANDE DE EL JAGUEL · centro de salud · publico9 min · 591 m
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico13 min · 849 m
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico13 min · 850 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Jaguel

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Jaguel es USD 35.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Jaguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV. Jorge Newbery al 300, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Jaguel

Busquedas relacionadas