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Terreno en venta en El Jaguel
Terreno en venta
USD 44.000
= $ 68,5 M
Cuota UVA desde $ 389.243/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en El Jaguel

Lote con 2 Locales a Terminar

Cornelio Saavedra 3455 · El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Jaguel, 50 m², USD 44.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por encima de la mediana del set (USD 26.900). El m² de lote sale USD 880 contra USD 448 de la mediana (+96,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 26.900
Mediana precio/m²
USD 448
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Jaguel

Descripcion

LOTE CON 2 LOCALES A TERMINAR *- LOTE DE 10 X 21.50 METROS *- CONSTRUCCION A TERMINAR DE 2 LOCALES CON TECHO DE LOSA DE APROX. 50 METROS CUBIERTOS. *- BUENA ZONA DE LOCALES COMERCIALES, TRANSITO DE COLECTIVOS *- COLEGIOS MUY PROXIMOS, A POCOS MINUTOS DE ESTACION EL JAGUEL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.243/mes

Necesitas ingresos por $ 1.556.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
La Paz9 min · 590 m
La Paz9 min · 591 m
Polleria9 min · 598 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO EL JAGUEL · inicial/primaria · privada6 min · 407 m
COLEGIO PRIVADO EL JAGUEL · secundaria · privada6 min · 411 m
ESCUELA BADEN POWEL · primaria · privada9 min · 546 m
Espacios verdes
Plaza de los Tanos4 min · 246 m
Plaza de La Cultura Don Oscar Julio Rosso8 min · 543 m
Plaza Mercedes16 min · 997 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 20 ALTOS DE MONTE GRANDE DE EL JAGUEL · centro de salud · publico6 min · 353 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 EL JAGUEL DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico14 min · 875 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Jaguel

Mediana del barrio
USD 32.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Jaguel es USD 32.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Jaguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cornelio Saavedra 3455, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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