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Terreno en venta en El Jaguel
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 122,9 M
Cuota UVA desde $ 698.261/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en El Jaguel

Terreno en Venta - 351 m² - El Jaguel

25 de Mayo y Yapeyú · El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
351 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Jaguel, 351 m², USD 80.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 185,7% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 228 contra USD 91 de la mediana (+151,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 91
Mediana m²
315 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en El Jaguel

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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UNIDAD SANITARIA N° 20 ALTOS DE MONTE GRANDE DE EL JAGUEL · centro de salud · publico15 min · 937 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Jaguel

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Jaguel es USD 35.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Jaguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo y Yapeyú, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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