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Terreno en venta en Rubens 3939, El Jaguel
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Rubens 3939, El Jaguel

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de El Jaguel

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 11% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en El Jaguel publicados a menos de 10 cuadras de Rubens 3939.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 33.559
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 215
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Jaguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta ubicado en El Jagüel, con una superficie total de 300 m² que se compone de 10 metros de frente por 30 metros de largo. El lote presenta una superficie regular y nivelada, ideal para el desarrollo de un proyecto residencial unifamiliar. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y en constante crecimiento. El barrio cuenta con conectividad a través de líneas de colectivos locales y se ubica a pocas cuadras de avenidas principales que facilitan el acceso a la autopista y a centros comerciales de la zona, asegurando la cercanía a escuelas, centros de salud y comercios minoristas. ~El terreno posee en su entrada gas natural, cloacas y agua. ~El propietario ACEPTA PERMUTA en la Costa Argentina

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rubens 3939

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Disco12 min · 768 m
AviCann12 min · 770 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 RENE FAVALORO · primaria · publica6 min · 361 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica10 min · 623 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 ALTOS DE MONTE GRANDE · secundaria · publica11 min · 677 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza8 min · 520 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 20 ALTOS DE MONTE GRANDE DE EL JAGUEL · centro de salud · publico13 min · 842 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 EL JAGUEL DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico15 min · 964 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico16 min · 994 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Jaguel

El precio de terrenos en El Jaguel esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Jaguel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en El Jaguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rubens 3939, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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