venta
USD 220.000
Terreno · 450m² · 4 Ambientes
El Jaguel · 4 amb · 2 dorm · 450 m2 · hace 3 dias
Terreno en venta en El Jaguel
Terreno de 300 m² en Venta en El Jagüel
Rubens 3939 · El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Jaguel, 300 m², USD 30.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 91 de la mediana (+10,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 28.000
- Mediana precio/m²
- USD 91
- Mediana m²
- 337 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en El Jaguel
Descripcion
Terreno en venta ubicado en El Jagüel, con una superficie total de 300 m² que se compone de 10 metros de frente por 30 metros de largo.
El lote presenta una superficie regular y nivelada, ideal para el desarrollo de un proyecto residencial unifamiliar.
La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y en constante crecimiento.
El barrio cuenta con conectividad a través de líneas de colectivos locales y se ubica a pocas cuadras de avenidas principales que facilitan el acceso a la autopista y a centros comerciales de la zona, asegurando la cercanía a escuelas, centros de salud y comercios minoristas. ~El terreno posee en su entrada gas natural, cloacas y agua. ~El propietario ACEPTA PERMUTA en la Costa Argentina
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 263.399/mes
Necesitas ingresos por $ 1.053.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Disco12 min · 768 m
AviCann12 min · 770 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 RENE FAVALORO · primaria · publica6 min · 361 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica10 min · 623 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 ALTOS DE MONTE GRANDE · secundaria · publica11 min · 677 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza8 min · 520 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 20 ALTOS DE MONTE GRANDE DE EL JAGUEL · centro de salud · publico13 min · 842 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 EL JAGUEL DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico15 min · 964 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico16 min · 994 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Jaguel
- Mediana del barrio
- USD 35.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 30.000
El precio mediano de los terrenos en venta en El Jaguel es USD 35.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Jaguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Rubens 3939, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en El Jaguel 
venta
USD 25.000
Terreno · 222m²
El Jaguel · 222 m2 · hace 3 dias
venta
USD 90.000
Terreno · 600m²
El Jaguel · 600 m2 · hace 3 dias
venta
USD 70.000
Terreno · 323m²
El Jaguel · 323 m2 · hace 3 dias
venta
USD 80.000
Terreno · 351m²
El Jaguel · 351 m2 · hace 3 dias
venta
USD 25.000
Terreno · 232m²
El Jaguel · 232 m2 · hace 3 dias