venta
USD 44.000
Terreno · 600m²
Canning·600 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Sargento Cabral 5500, Canning
USD 90.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Sargento Cabral 5500, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 90.000, un 29% mas que lo normal entre los 317 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 5500.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 113lo normal · 8759114
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 69.744
- Tamaño normal
- 630 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 271 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 65
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Los Naranjos Canning Último lote disponible dentro del barrio privado Los Naranjos.
Lote de 800m2.
Posibilidad de Apto Crédito.
Sobre el Barrio: Los Naranjos es un Barrio ubicado sobre la calle Sargento Cabral a tan solo unos minutos de la zona comercial de Canning.
Próximo a varios barrios como Lagos de Canning, Club dE Campo Los Rosales, etc.
Cuenta con 17 hectáreas, las cuales se dividen en 140 lotes que van de los 600 a los 900 m2.
En los Amenities se encuentran el Club House, SUM principal para eventos con cocina, sala didáctica para niños, espacio adolescentes, cancha de tenis de polvo de ladrillo, cancha de fútbol 11, piscina comunitaria para adultos y niños, GYM, vestuarios, despensa, áreas verdes de espacios comunes, juegos para niños.
Seguridad privada 24hs, servicios subterráneos disponibles.
XINTEL(NNI-NNI-4442)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 806.914/mes
Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 70,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
70,7% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sargento Cabral 5500, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
