venta
USD 44.000
Terreno · 600m²
Canning·600 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Ruta 58 km 9, Canning
USD 125.000
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Terreno en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Ruta 58 km 9, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 846 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 125.000, un 56% mas que lo normal entre los 205 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 km 9.
56% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 148lo normal · 9560
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 56% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 79.990
- Tamaño normal
- 670 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 85 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 81
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.117.519/mes
Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 50,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
50,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta 58 km 9
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Morres2 min · 97 m
El Satisfecho2 min · 116 m
Shopping Las Toscas3 min · 203 m
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica7 min · 470 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica8 min · 495 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica8 min · 505 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza14 min · 889 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 402 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico7 min · 434 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 58 km 9, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
