venta
USD 44.000
Terreno · 600m²
Canning·600 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 58.500
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Terreno en venta
USD 58.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Lote en Venta en Santa Inés Canning
Santa Inés Barrio Privado · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 683 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 58.500, un 16% menos que lo normal entre los 71 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Santa Inés Barrio Privado.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 86lo normal · 102
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 69.753
- Tamaño normal
- 700 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 90
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en Santa Inés, Esteban Echeverría, este terreno en venta ofrece una superficie total de 683 m2, ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario.
El lote es lindero al Barrio La Magdalena, cuenta sólo con dos vecinos, ubicado frente al cul de sac.
El barrio fue desarrollado por Eidico y ya esta consolidado, el mismo esta rodeando por otros barrios cerrados lo que hace que sea una zona segura y tranquila, la principal característica de Santa Ines es su extenso reservorio.
Actualmente cuenta con:
• Seguridad las 24hs
• SUM
• 4 Canchas de tennis
• 1 Cancha de futbol 11
• Vestuarios
• 3 plazas para niños
• Playón para actividades deportivas (Futbol 5, voley, etc)
• Futuro mercado interno
• Doble Alambrado Perimetral electrificado
• Agua; Cloaca; Gas; Electricidad Subterránea
• Forestación
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.625 en total: USD 58.500 del aviso mas USD 4.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 524.494 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.625
- Precio del aviso
- USD 58.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.416
- Sellos y tasas~1%
- USD 585
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.124
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 524.494/mes
Necesitas ingresos por $ 2.097.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 108,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
108,7% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Inés Barrio Privado, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
