Terreno en venta en Juana De Arco 7300, Canning

Terreno en ventaen Juana De Arco 7300, Canning

Caracteristicas

Sup. total
763 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 41% menos que lo normal entre los 91 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Juana De Arco 7300.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 66lo normal · 111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 84.509
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Barrio Santa Inés Canning Lote Nº 362 Etapa 2 763 m² Excelente ubicación dentro del barrio Precio: U$S 50.000 Te presentamos un lote de excelentes dimensiones, ubicado en una de las zonas más buscadas de Canning. Con 763 m², este terreno se destaca por su ubicación estratégica dentro del barrio: con acceso rápido desde la entrada principal y rodeado de un entorno natural, tranquilo y en crecimiento constante. Características del lote Superficie total: 763 m² Número: 362 Etapa 2 Estado del barrio: excelente Sobre el Barrio Santa Inés Barrio consolidado, familiar y en pleno desarrollo, conocido por su amplitud, su entorno verde y su cercanía con el centro de Canning. Cuenta con infraestructura completa y espacios diseñados para disfrutar al aire libre. Amenities Cancha de tenis Cancha de fútbol SUM / ZUM para eventos y actividades Servicios: electricidad y gas disponibles Ubicación privilegiada Santa Inés ofrece una de las mejores ubicaciones de la zona: A pocos minutos del centro de Canning Muy cerca de los principales colegios Rápidos accesos desde la Ruta 58 Entorno seguro, privado y consolidado XINTEL(IEQ-IEQ-49)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 127,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
127,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana De Arco 7300, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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