venta
USD 44.000
Terreno · 600m²
Canning·600 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 70.000
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Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 17.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Terreno - Santa Ines
Juana de Arco · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 676 m²
- Amenities
- SUM
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 70.000, un 3% mas que lo normal entre los 71 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Juana de Arco.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 104lo normal · 100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 96% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 67.704
- Tamaño normal
- 700 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 90
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote con excelente ubicación en Santa Ines, con una superficie de 676 m2, a 3 cuadras de la entrada y 2 del SUM y sector de deportes.
Santa Inés se encuentra Instalado en Canning, una zona ya consolidada en la que hay más de 30 barrios desarrollados, 5 centros comerciales, 4 colegios y un centro médico.
Con conexión directa con la Capital y el Gran Buenos Aires a través de la autopista Ezeiza-Cañuelas, el barrio se destaca por su excelente ubicación.
Comparte la calle principal de entrada (calle Suárez) con los barrios La Horqueta de Echeverria y Santa Juana y tiene entrada directa por el Boulevard Dupuy. así como por la Ruta 58.
Cuenta con salón de usos múltiples de estilo minimalista y moderno, sector deportivo con canchas de tenis y fútbol, calles asfaltadas, tendido subterráneo de agua, redes de cloaca, gas, electricidad, alumbrado público y seguridad No dude en consultarnos!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 627.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 90,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
90,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juana de Arco, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
