venta
USD 44.000
Terreno · 600m²
Canning·600 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 72.000
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Terreno en venta
USD 72.000
+ ARS 25.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Terreno - Santa Ines - Canning Esteban Echeverría
Santa Ines Lote en cul de sac · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 630 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 72.000, un 14% mas que lo normal entre los 69 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Santa Ines Lote en cul de sac.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 114lo normal · 100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 94% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 62.910
- Tamaño normal
- 700 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 90
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Santa Inés de Canning Hermoso lote a la venta!! Ubicado en la etapa 2 del barrio, cerca del ingreso. 630,00 m2 Ante Perimetral.
Todos los servicios.
Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA Ver datos (últimos 5 dígitos)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 645.531 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 645.531/mes
Necesitas ingresos por $ 2.582.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 88,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
88,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Ines Lote en cul de sac, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
