venta
USD 44.000
Terreno · 600m²
Canning·600 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Sargento Cabral 5000, Canning
USD 92.000
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Terreno en venta
USD 92.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Sargento Cabral 5000, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 92.000, un 85% mas que lo normal entre los 207 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 5000.
85% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 153lo normal · 8356111
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 85% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 132% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 49.858
- Tamaño normal
- 620 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 186 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 66
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Terreno en venta ubicado en Canning,,en uno de los perímetros del barrio Los Rosales Además, cuenta con la posibilidad de tener acceso por la calle Sargento Cabral directamente , ideal para construir la casa de tus sueños.
Disfrutá de un entorno tranquilo y seguro, perfecto para familias.
Este terreno cuenta con una superficie total de 600 m², ofreciendo un amplio espacio para diseñar a tu gusto.
El terreno posee 12 metros de frente y 46 metros de largo, proporcionando flexibilidad para la construcción.
La ubicación en Canning ofrece fácil acceso a diversos servicios y comercios, como supermercados, colegios y centros de salud.
Además, la zona se caracteriza por su creciente desarrollo y su ambiente residencial, ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y conectado con la naturaleza.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 822.494 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 98.486
- Precio del aviso
- USD 92.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.226
- Sellos y tasas~1%
- USD 920
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 822.494/mes
Necesitas ingresos por $ 3.289.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 69,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
69,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-20.0% total
- 29 de sept de 2026USD 115.000 → USD 92.000-20.00%
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sargento Cabral 5000, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
