Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Terreno en Canning (E. Echeverria), lote en lagos de canning, barrio privado, excelente ubicación

Lote en Lagos de Canning 1, Sargento Cabral al 5600 · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 43% menos que lo normal entre los 265 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Lagos de Canning 1, Sargento Cabral al 5600.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 88114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 52.863
Tamaño normal
620 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
228 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE 20 x 30 MTS LAGOS DE CANNING 1, SARGENTO CABRAL 5600 Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Canning! Lote interno de 600 m2, con ubicación privilegiada, entre una vivienda habitada y una casa en construcción, lo que garantiza un entorno seguro y en pleno desarrollo. VALOR DE CONTADO USD 70.000 VALOR FINANCIADO 75.000, USD 30.000 de ANTICIPO + saldo en cuotas Se escuchan propuestas • Se aceptan permutas por DPTO EN CABA Ubicación destacada: A pocos metros de la plaza interna del barrio A solo media cuadra de la Avenida del Lago Línea de colectivo en la entrada del barrio para un acceso cómodo y rápido Lagos de Canning 1 se caracteriza por su entorno tranquilo, seguro y familiar, ideal para quienes buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza, sin alejarse de los principales centros urbanos. El lote se entrega con expensas ordinarias y extraordinarias al día. Una excelente opción para construir la casa que siempre soñaste o invertir en una zona de constante crecimiento. Consultame y coordinamos una visita! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.205 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.072.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 212% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
212% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Lagos de Canning 1, Sargento Cabral al 5600, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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