venta
USD 1.200.000
Quinta en Venta en 9 de Abril, Partido de Esteban Echeverría
9 de Abril · hace 42 dias
Quinta en venta en 9 de Abril · 4 ambientes
Hermosa quinta en venta con posibilidad de permuta
Julio Verne 4100 · 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Quinta en 9 de Abril, 4 ambientes, 150 m², USD 270.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Si estás buscando descansar y pasar hermosos momentos en familia, diste con el lugar indicado.
Descubre el encanto de esta quinta en alquiler temporal, ubicada en un entorno similar de Esteban Echeverría que ofrece privacidad y tranquilidad.
CARACTERíSTICAS:
-Esta propiedad ofrece un estilo de vida relajado y espacioso en un terreno de 3000m2.
-Casa de 3 dormitorios con placard, Baño, Living con Hogar, Cocina principal con Horno, galería.
-Pileta y molino.
-Quincho con parrilla y horno de barro.
-Salón de reuniones.
-Departamento diferenciado de una habitación con Cocina-comedor y baño.
-Amplio Espacio verde arbolado.
-Sector de juegos
UBICACIóN:
-Barrio 9 de Abril, Monte Grande, Partido de Esteban Echeverría.
-A 100m de Camino de Cintura, 500m de la Universidad de Lomas de Zamora e hipermercado Carrefour.
-Zona de Casa-quintas.
DETALLES:
-Posibilidad de tomar propiedad o vehículo de interés en parte de pago.
-Financiación directa, consulta!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.337.306/mes
Necesitas ingresos por $ 9.349.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Julio Verne 4100, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires
