venta
USD 1.200.000
Quinta en Venta en 9 de Abril, Partido de Esteban Echeverría
9 de Abril · hace 42 dias
Quinta en venta en 9 de Abril · 0 ambientes
Hermosa quinta en 9 de abril-financiación directa
Saturno 1500 · 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 2.246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Quinta en 9 de Abril, 300 m², USD 350.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Si estás buscando descansar y pasar hermosos momentos en familia, diste con el lugar indicado.
Descubre el encanto de esta quinta en alquiler temporal, ubicada en un entorno similar de Esteban Echeverría que ofrece privacidad y tranquilidad.
CARACTERíSTICAS:
-Terreno de 2246m2.
-Luminosa casa con 2 dormitorios, amplio Living con Hogar, sillones, mesa y sillas para 10 personas, baño completo con box de ducha y escritorio o cuarto de guardado.
-5 habitaciones con baños diferenciados. (Se entregan vacías)
-Casa con amplio Living-comedor.
-Baño completo.
-2 habitaciones y un escritorio.
-Hermosa pileta con receptáculo para niños.
-Parrilla y horno de barro cubierto.
-Quincho cubierto.
UBICACIóN:
-Zona de Casa-quintas; En la intersección de las calles Saturno y Plutón, Barrio 9 de Abril, Monte Grande, Partido de Esteban Echeverría.
-A 200m de Camino de Cintura, 8000m de la Universidad de Lomas de Zamora e hipermercado Carrefour.
DETALLES:
-Posibilidad de financiación directa.
-Permuta de interés.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.040.975/mes
Necesitas ingresos por $ 12.163.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Saturno 1500, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires
