venta
USD 350.000
Quinta en Venta en 9 de Abril, Partido de Esteban Echeverría
9 de Abril · 0 amb · 300 m2 · hace 115 dias
Quinta en venta en 9 de Abril · 3 ambientes
Casa quinta en 9 abril
Julio Verne 4300, 9 de Abril · 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Quinta en 9 de Abril, 3 ambientes, 100 m², USD 120.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
[CAMPARA-157]
Casa Quinta con Pileta, Quincho y Departamento 680 m² de Terreno
Hermosa casa quinta con amplio parque y abundante vegetación.
Cuenta con pileta, bomba de agua, y portón pasante para mayor comodidad.
Dispone además de un gran quincho y un departamento independiente al fondo, con 1 habitación, living y cocina.
Ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y el espacio al aire libre, en un entorno natural.
Superficie total: 680 m².
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.057.889/mes
Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
35% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Julio Verne 4300, 9 de Abril, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires
