P Proppies
Ph en venta en Monte Grande
Ph en venta
USD 55.000
= $ 83,8 M
Cuota UVA desde $ 476.024/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Monte Grande

VENTA - Casa 3 amb c/cochera - PH - Monte Grande - Apto Credito

Maximo Paz 900 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Monte Grande, USD 55.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
90 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Monte Grande

Descripcion

DEPARTAMENTO DE  3  AMBIENTES Con espacio para estacionamiento de auto semicubierto APTO CREDITO HIPOTECARIO Ubicaciòn: Maximo Paz 957 e/ Alsina y Queirel -Monte Grande A • Cuadras Est. Monte Grande A • 1 cuadra de Cervetti (Acceso rapido a autopista) Posee: PB. Cocina con pasaplatos /Living comedor Baño completo Dormotorio principal con placard Dormitorio secundario Escritorio /biblioteca Altillo • Baulera Patio privado /Lavadero Estacionamiento de auto semicubierto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.904.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 375.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los ph en venta en Monte Grande es USD 85.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maximo Paz 900, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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