Ph 3 ambientes en venta en Pedro Zanni 1700, Luis Guillon

Ph 3 ambientes en ventaen Pedro Zanni 1700, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
170 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

[PRIZMAB-2019] VENTA Dúplex de 3 Ambientes con Galería, Jardín y Detalles de Categoría Descripción: Presentamos este exclusivo dúplex que combina solidez constructiva con detalles de diseño únicos. PLANTA BAJA: Espacios de encuentro y calidez Recepción: Jardín al frente y cochera semicubierta. Hall de ingreso con práctico placard de guardado. Área Social: Amplio living con hogar a gas, destacado por sus pisos de madera tarugada de excelente conservación y detalles en vitreaux que aportan un toque distintivo. Cocina-Comedor: Comedor diario integrado a una cocina de alta gama, equipada con muebles de madera maciza y doble mesada de mármol negro. Exterior y Relax: Galería cerrada con vista panorámica al parque. Lavadero independiente. El jardín posterior es un oasis privado: parque libre con una imponente fuente y cascada de agua, rodeado de frondosa vegetación. Baño: con ducha en planta baja. PLANTA ALTA: Intimidad y Confort Distribución: Cómodo hall que conecta los ambientes. Suite Principal: Amplio dormitorio con vestidor propio. Dormitorio Secundario: Equipado con placard incorporado y acceso directo a una gran terraza. Terraza Privada: 20 m² de vista abierta con balcón al parque, ideal para disfrutar del sol. Baño Principal: De lujo, con hidromasaje y vanitory con mesada de mármol travertino. DETALLES QUE ENAMORAN: Calidad constructiva premium y todos los ambientes con ventilación natural. Espacio de guardado inteligente bajo escalera. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.164 en total: USD 129.999 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.160.808 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 139.164
Precio del aviso
USD 129.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.160.808/mes

Necesitas ingresos por $ 4.643.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 710.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro Zanni 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dia1 min · 44 m
La Princesa3 min · 213 m
Minimercado Lito5 min · 293 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES EL JARDIN DE MALEN · inicial · privada4 min · 232 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada6 min · 402 m
Espacios verdes
Plaza España2 min · 112 m
Plaza de Luis Guillon12 min · 737 m
Salud
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado10 min · 649 m
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado10 min · 653 m
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico15 min · 948 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de ph de 3 ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Zanni 1700, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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