P Proppies
Ph en venta en Luis Guillon · 3 ambientes
Ph en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 525.877/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Luis Guillon · 3 ambientes

Casa Tipo PH 3 Ambientes en Luis Guillón a Refaccionar

Celestino Galván al 1500 · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Luis Guillon, 3 ambientes, 49 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 49.500). El m² sale USD 1.224 contra USD 893 de la mediana (+37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 893
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Luis Guillon

Descripcion

Casa tipo PH en Luis Guillon Sobre la Calle Celestino Galvan 1566. La misma se encuentra para refaccionar y cuenta con 49m2 cubiertos mas patio interno y espacio de patio en un lateral.Tiene un comedor, cocina, baño y dos dormitorios. Ideal para refaccionar y alquilar. No tiene expensas y tiene escritura. No es apta Crédito. Solicita visita GRUPO PUNTALES INMOBILIARIA VENDE Las medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación. El precio puede cambiar sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Celestino Galván al 1500, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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