P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Celestino Galván al 1500, Luis Guillon
Ph en venta
USD 60.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Celestino Galván al 1500, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa tipo PH en Luis Guillon Sobre la Calle Celestino Galvan 1566. La misma se encuentra para refaccionar y cuenta con 49m2 cubiertos mas patio interno y espacio de patio en un lateral.Tiene un comedor, cocina, baño y dos dormitorios. Ideal para refaccionar y alquilar. No tiene expensas y tiene escritura. No es apta Crédito. Solicita visita GRUPO PUNTALES INMOBILIARIA VENDE Las medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación. El precio puede cambiar sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 710.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Celestino Galván al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
La Princesa2 min · 101 m
Minimercado Lito2 min · 110 m
Dia4 min · 270 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL JARDIN DE MALEN · inicial · privada1 min · 70 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada1 min · 87 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL EL ENCUENTRO · inicial · privada7 min · 472 m
Espacios verdes
Plaza España5 min · 302 m
Plaza de Luis Guillon9 min · 590 m
Plaza de la Memoria14 min · 922 m
Salud · 5 en la zona
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado7 min · 432 m
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado9 min · 599 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico13 min · 822 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de ph de 3 ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Celestino Galván al 1500, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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