P Proppies
Ph en venta en Luis Guillon · 3 ambientes
Ph en venta
USD 49.000
= $ 75,5 M
Cuota UVA desde $ 428.687/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en Luis Guillon · 3 ambientes

PH. en Guillón.

Jujuy 1072 · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Luis Guillon, 3 ambientes, 53 m², USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 925 contra USD 1.043 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.043
Mediana m²
53 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Luis Guillon

Descripcion

Ph. ubicado al fondo del pasillo, es el 3er dpto. Esta compuesto por 2 dormitorios, baño completo, cocina-comedor con un pequeño lavadero. En el exterior, se ingresa por un pequeño pasillo al aire libre y posee un pequeño patio en el frente, por el otro lado se puede subir a la terraza mediante una escalera de hierro y debajo de la escalera hay un pequeño pasillo que lleva a un galpón de guardado. Está muy bien ubicada, a tan solo 5 cuadras del Blvd Buenos Aires (Ruta 205) y a 7 cuadras de Camino de Cintura. Está en condiciones de habitarlo de manera inmediata. Consultar para ver videos de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.687/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jujuy 1072, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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