P Proppies
Ph en venta en Luis Guillon · 3 ambientes
Ph en venta
USD 100.000
= $ 154,3 M
Cuota UVA desde $ 876.462/mes · ingresos $ 3,5 M

Ph en venta en Luis Guillon · 3 ambientes

PH 3 Ambientes - Apto Credito - Al Frente - con Chochera y Patio - Luis Guillon

San Martín 1521 · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Luis Guillon, 3 ambientes, 120 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 833 contra USD 750 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Luis Guillon

Descripcion

PH • 3 AMBIENTES • APTO CREDITO • En Excelente ubicacion a 3 cuadras de estacion de trenes de Luis Guillon • Sobre lote de 10 x 25 • con patio PH al frente con: Cochera cubierta con porton electrico Cocina Living / Comedor Baño completo Habitacion con pisos de parquet habitacion con pisos de parquet y baño en suit Patio trasero y lavadero con galeria techada Reciclado a nuevo Actualmente funciona un estudio Juridico. Acepta permuta y posibilidad de financiacion. No dudes en contactarnos para coordinar un visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.462/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 1521, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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