P Proppies
Ph en venta en Luis Guillon · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.000
= $ 115,7 M
Cuota UVA desde $ 657.347/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en Luis Guillon · 3 ambientes

Departamento en PH - Venta - Luis Guillon

San Martín 1473 · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Luis Guillon, 3 ambientes, 100 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por debajo de la mediana del set (USD 117.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 1.260 de la mediana (-40,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 1.260
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Luis Guillon

Descripcion

Amplio Departamento en PH En Excelente ubicacion! Desarrollado en 2 plantas Excelente departamento en PH con cochera y entrada independiente En planta baja Cocina • comedor diario Living Toilete Cochera techada En planta alta Baño completo Dormitorio Principal Dormitorio Secundario Quincho / lavadero con horno parrilla. Posibilidad de Permuta No dudes en contactarnos para coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 1473, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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