P Proppies
Ph en venta en Luis Guillon · 3 ambientes
Ph en venta
USD 65.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.700/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Luis Guillon · 3 ambientes

Departamento PH en Venta Ubicado en Luis Guillón, Esteban Echeverría, G. B. a. Zona Sur

Reconquista 1755 0 · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Luis Guillon, 3 ambientes, 65 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por encima de la mediana del set (USD 49.500). El m² sale USD 1.000 contra USD 893 de la mediana (+11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 893
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Luis Guillon

Descripcion

Departamento tipo casa al frente, dentro de un complejo de 7 departamentos. El mismo cuenta con entrada de auto en común, living comedor, cocina comedor, toilette, hall de distribución, baño, 2 dormitorios cada uno con placard y patio con zona de lavadero semicubierto. Ubicado a 5 cuadras de Av. Boulevard Buenos Aires, a 5 cuadras de Camino de Cintura y a 12 cuadras de la estación de Ferrocarril de Luis Guillón. CON RENTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reconquista 1755 0, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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