Ph en venta en Luis Guillon · 3 ambientes

ALQUILER DEL DÚPLEX CONDICIONES PARA INGRESO: • Justificación de ingresos • Garantía propietaria, seguro de caución o garantes con recibo de sueldo GASTOS DE INGRESO (aproximadamente 4 sumas mensuales) • Mes de adelanto • Mes de depósito • Honorarios inmobiliarios del 4% sobre total del contrato • Informes, sellado de contrato y certificación de firmas AUMENTO CUATRIMESTRAL POR ICL (ÍNDICE DEL CONTRATO DE LOCACIÓN) Incluye cocina ESPECTACULAR DÚPLEX DE DOS DORMITORIOS EN LA MEJOR ZONA DE LUIS GUILLÓN Ubicado en una de las mejores calles de la zona, el complejo "Palmas de Correa", de tan solo 3 unidades, combina la tranquilidad de una barrio residencial, con excelentes casas de diversos estilos y variada arboleda, con la proximidad al centro comercial de la localidad y a los principales accesos que conducen al resto de la zona sur del Gran Buenos Aires y a Capital Federal. Éste hermoso dúplex de 2 dormitorios tiene 80 metros cuadrados de superficie cubierta repartidos en dos plantas. A la propiedad se ingresa a través de una puerta de seguridad con pintura al horno y detalles de estilo. El living es muy luminoso y está conectado directamente con la cocina, revestida hasta el techo con cerámica y con muebles de bajo mesada en melamina a tono. Por su ubicación estratégica y sus tres ventanales (dos con orientación este y uno hacia el oeste) el ambiente dispone de luz solar durante todo el día, generando un ambiente cálido y acogedor. Un toilette, revestido en su totalidad con cerámica y una guarda de venecita, antecede la subida a la segunda planta. El ambiente tiene un vanitory colgante y una pequeña puerta que lo comunica con el bajo escalera, un pequeño espacio que puede ser aprovechado a gusto. Por su parte, el living tiene un mueble decorativo y funcional empotrado a la pared y diseñado en melamina blanca. Un detalle a destacar es la doble altura del techo en la escalera, la amplitud de sus escalones, finalizados con atractivos guardacantos de acero inoxidable, y el cómodo descanso que dispone a mitad de camino, ideal para realizar mudanzas y transportar objetos grandes y pesados. En la segunda planta se encuentra la terraza que tiene 10 metros cuadrados y está conectada al resto del departamento a través de una puerta de aluminio blanco con doble vidrio repartido. Allí está ubicada la pre instalación para lavadero y termotanque a gas. Las habitaciones son cómodas y luminosas. El baño principal es amplio, está revestido en cerámica, tiene un vanitory colgante diseñado en melamina a tono y excelente luz natural. Toda la grifería, al igual que la del toilette y la cocina, es marca Piazza. El doble jardín  de 40 metros cuadrados, repartidos al frente y al contrafrente de la propiedad, permite apreciar la salida y la puesta al sol, junto a la hermosa arboleda que rodea la zona.  Un hermoso espacio al aire libre para disfrutar la tranquilidad de un barrio próximo al centro comercial de la localidad. Cabe destacar que la unidad tiene ENTRADA INDEPENDIENTE desde el hall principal del complejo cuyo piso es de porcelanato simil carrara. También se puede ingresar por el portón levadizo automatizado. Para la fachada del complejo y del departamento se utilizó un revestimiento plástico de primera línea que, además de brindar un toque estético distintivo, protege las paredes contra lluvias y fisuras. Existe la posibilidad de permutar la propiedad por otra de menor valor y efectivo. La propiedad tiene instalados y funcionando los MEDIDORES DE LUZ Y GAS, NO PAGA EXPENSAS y es APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Si buscas la tranquilidad de un barrio residencial a pasos de todo, constante luz natural, frondosa arboleda y la comodidad de una casa al precio de un departamento, ésta es TU OPORTUNIDAD. La totalidad de la información gráfica y escrita expresada en la presente publicación es a título ilustrativo e informativo y no es determinada como documentación contractual. A su vez, las medidas son aproximadas y poseen solamente efecto orientativo, las reales surgirán del título de propiedad, plano y/o planchetas catastrales del inmueble referido. Los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI -