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Oficina 4 ambientes en alquiler en Mariano Castex al 3400, Canning
Oficina en alquiler
ARS 1.590.000
+ ARS 450.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 4 ambientes en alquileren Mariano Castex al 3400, Canning

Caracteristicas

Ambientes
4
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Sale $ 2.040.000 por mes con expensas, un 44% mas que lo normal entre los 7 oficinas parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex al 3400.

44% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.040.000lo normal · 1.420.4701.257.9051.893.960

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.420.470/mes
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.505.235
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE OFICINA EN EL EDIFICIO AMANECERES OFFICE Con hermosa vista al lateral y contrafrente Está ubicada en el primer piso y cuenta con 80 metros cubiertos La misma posee: • Amplio Salón/Sala de reuniones con gran ventanal al lateral y contrafrente del edificio • 2 oficinas con sus divisiones de vidrio • Toilette • kitchenette • Cortinas tipo Roller en todas las ventanas • Amplios ventanales lo que hacen que sea muy luminosa además, cuenta con calefacción y refrigeración central y paneles de luz. Amenities del Edificio: • Dos ascensores por ala • Seguridad privada con sistema de cámaras • Molinetes con sistema de open key para el ingreso solo de propietarios e inquilinos • Para las oficinas que no realizaron toilette, hay uno para hombre y otro para mujeres en cada piso de uso común • Coworking Servicios: • Luz • Agua • Internet, cable y telefonía por fibra óptica Para verla llámenos o escribanos por WhatsApp al 15-5- Ver datos BONILLA Desarrollos Inmobiliarios!!!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.103.900: primer mes $ 1.590.000, deposito $ 1.590.000 y comision inmobiliaria $ 1.923.900.

Costo de entrada$ 5.103.900
Primer mes
$ 1.590.000
Deposito1mes
$ 1.590.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.923.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.590.000
En 3 meses
~$ 1.670.464
En 12 meses
~$ 1.937.124

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mariano Castex al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Musel15 min · 985 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 473 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 490 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 686 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de oficinas en Canning esta hoy en una mediana de ARS 16.886 por m², un 5,5% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.886/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex al 3400, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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