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Oficina 2 ambientes en alquiler en Mariano Castex 5701, Canning
Oficina en alquiler
USD 744
= $ 1,2 M
Entrar te cuesta ~USD 2.388
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 2 ambientes en alquileren Mariano Castex 5701, Canning

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Sale $ 1.174.255 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 14 oficinas parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex 5701.

10% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.174.255lo normal · 1.065.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.065.000/mes
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.256.320
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Oficina en Complejo UNIQ, Canning Oficina de 62m2 ubicada al contrafrente en el segundo piso del emprendimiento. Cuenta con recepción y oficina privada, kitchenette mas 1 toilette. Consulte rubros permitidos. Acerca del proyecto: Uniq es un emprendimiento ubicado sobre la calle Castex al 5701, con acceso por la Ruta 52. A tan solo 10 minutos del corazón de Canning, muy próximo a barrios privados, centros comerciales, restaurantes, centros deportivos, hipermercados y tiendas, entre otros. Uniq es una propuesta moderna pensada para quienes busquen un edifico de categoría. Este proyecto está conformado por 3 plantas. Su planta baja cuenta con 10 amplios locales con un entrepiso cada uno. El primer y segundo piso está destinado a oficinas comerciales de diferentes dimensiones. Uniq cuenta con playa de estacionamiento. El edificio tiene un ascensor con capacidad para 8 personas. Circuito de cámara de seguridad. Encargado y seguridad nocturna. XINTEL(NNI-NNI-3318)

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.388: primer mes USD 744, deposito USD 744 y comision inmobiliaria USD 900.

Costo de entradaUSD 2.388
Primer mes
USD 744
Deposito1mes
USD 744
Comision inmobiliaria1mes
USD 900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 744
En 3 meses
~USD 782
En 12 meses
~USD 906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 900· 36 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mariano Castex 5701

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49618 min · 484 m
Educacion
HUMANOS · primaria · privada9 min · 554 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada9 min · 577 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada10 min · 645 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de oficinas en Canning esta hoy en una mediana de ARS 16.886 por m², un 5,5% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.886/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex 5701, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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